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V1909-17 18. Juli 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · reserva para inversiones en canarias

Erwerb einer Büroräumlichkeit kann RIC-Vorteile ermöglichen, sofern Bedingungen für Erstinvestition oder Gebrauchtimmobilie erfüllt sind

Ein in den Kanarischen Inseln ansässiger Freiberufler erkundigt sich, ob der Kauf eines Büros zur Inanspruchnahme der Investitionsrücklage für die Kanarischen Inseln (RIC) genutzt werden kann. Die DGT stellt klar, dass das Büro als Erstinvestition oder als geeignete Gebrauchtimmobilie gelten kann, vorausgesetzt, es wurde zuvor nicht bereits für die RIC genutzt und der Bodenwert wird ausgeschlossen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage 1) Ob bei der Realisierung der RIC für den Gebäudeteil (unter Abzug des Bodenwerts) der Erwerb des Büros als Anfangsinvestition betrachtet werden kann oder, falls es keine Anfangsinvestition ist, ob es als eine Investition gemäß den Buchstaben C und D des Artikels 27.4 des Gesetzes 19/1994 verstanden wird.

Die Entscheidung der DGT

Wenn der Steuerpflichtige die Bedingungen für ein Unternehmen geringer Größe erfüllt, gilt der Erwerb eines Büros (ob neu oder gebraucht) als Anfangsinvestition gemäß Buchstabe A. Im Falle einer gebrauchten Immobilie, die die Bedingungen für eine Anfangsinvestition nicht erfüllt, sind die Anlagegüter (ausgenommen Grund und Boden) gemäß den Buchstaben C und D für die Realisierung der RIC geeignet. Der Wert des Grund und Bodens kann jedoch die Rücklage nicht realisieren, da die in der Vorschrift vorgesehene Zuordnungsanforderung nicht erfüllt ist.

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