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V1903-18 27. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Wohnungsverbesserungen oder -erweiterungen können den Anschaffungswert zur Berechnung des Veräußerungsgewinns erhöhen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob Renovierungsarbeiten an einer Immobilie in die Berechnung des Veräußerungsgewinns bei deren Verkauf einbezogen werden können. Die DGT stellt klar, dass dies nur bei Verbesserungen oder Erweiterungen möglich ist, nicht jedoch bei bloßen Reparatur- oder Instandhaltungskosten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cálculo de la ganancia patrimonial

Die Entscheidung der DGT

Las obras que aumenten la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble se consideran mejoras o ampliaciones y pueden integrarse en el valor de adquisición. Por el contrario, los gastos de reparación y conservación destinados a mantener la vida útil o capacidad de uso no forman parte de dicho valor. La naturaleza de las obras debe justificarse mediante facturas que cumplan los requisitos legales.

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