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V1903-18 27. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Wohnungsverbesserungen oder -erweiterungen können den Anschaffungswert zur Berechnung des Veräußerungsgewinns erhöhen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob Renovierungsarbeiten an einer Immobilie in die Berechnung des Veräußerungsgewinns bei deren Verkauf einbezogen werden können. Die DGT stellt klar, dass dies nur bei Verbesserungen oder Erweiterungen möglich ist, nicht jedoch bei bloßen Reparatur- oder Instandhaltungskosten.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage Berechnung des Veräußerungsgewinns

Die Entscheidung der DGT

Bauliche Maßnahmen, die die Kapazität, Bewohnbarkeit oder Nutzungsdauer der Immobilie erhöhen, gelten als Verbesserungen oder Erweiterungen und können in den Anschaffungswert einfließen. Im Gegensatz dazu gehören Reparatur- und Instandhaltungskosten, die darauf abzielen, die Nutzungsdauer oder die Nutzungskapazität zu erhalten, nicht zu diesem Wert. Die Art der Arbeiten muss durch Rechnungen nachgewiesen werden, die den gesetzlichen Anforderungen entsprechen.

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