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V1898-23 29 juin 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
IP · exención de participaciones

Exonération de l'impôt sur le patrimoine : la location immobilière nécessite un employé à temps plein

Une contribuable s'interroge sur l'exonération de ses participations dans une société de location immobilière au titre de l'impôt sur le patrimoine. La DGT précise que pour que la location soit qualifiée d'activité économique, elle doit employer au moins un salarié sous contrat de travail à temps plein, et que les fonctions de direction ne peuvent être exercées par la même personne que celle assurant la gestion du personnel.

La question posée

Question posée - Respect des conditions pour l'exonération des participations à l'Impôt sur la Fortune.

La position de la DGT

Pour que la location d'immeubles constitue une activité économique, elle doit compter au moins une personne employée sous contrat de travail à temps plein. L'exonération des participations exige que l'entité ne gère pas principalement un patrimoine immobilier et que les conditions de propriété et de direction soient remplies. Les fonctions de direction et celles de gestion de l'activité de location (salarié) ne peuvent incomber à la même personne, car le temps plein ne permet pas de concilier ces deux tâches.

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