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V1896-17 18 juillet 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · inmovilizado material

Les travaux dans un local loué non encore amortis peuvent constituer une perte en capital au titre de l'IRPF

Un contribuable a effectué des rénovations dans un local loué qu'il n'a pas fini d'amortir avant de cesser son activité. La DGT détermine que ces montants restant à amortir constituent une perte en capital.

La question posée

Question posée : Si les montants en attente d'amortissement pourraient être considérés comme une moins-value au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Les travaux d'aménagement dans un contrat de location opérationnelle doivent être inclus en tant qu'immobilisations corporelles. En cas de résiliation du contrat avant l'amortissement de l'investissement, le montant non récupérable est considéré comme une moins-value conformément à l'article 33.1 de la LIRPF. Ladite moins-value doit être quantifiée par sa valeur comptable nette, en tenant compte des amortissements fiscalement déductibles.

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