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V1896-17 18. Juli 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · inmovilizado material

Nicht abgeschriebene bauliche Maßnahmen in Mietobjekten können im IRPF einen Veräußerungsverlust darstellen

Ein Steuerpflichtiger führte Renovierungsarbeiten in einem gemieteten Lokal durch, die vor der Einstellung der Tätigkeit nicht vollständig abgeschrieben werden konnten. Die DGT stellt fest, dass diese noch nicht abgeschriebenen Beträge einen Veräußerungsverlust (pérdida patrimonial) darstellen.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die noch abzuschreibenden Beträge im Sinne der Einkommensteuer als Veräußerungsverlust betrachtet werden können.

Die Entscheidung der DGT

Instandsetzungsarbeiten im Rahmen eines Operating Lease müssen als Sachanlagen erfasst werden. Bei Beendigung des Vertrages vor der Abschreibung der Investition gilt der nicht erstattungsfähige Betrag gemäß Artikel 33.1 des LIRPF als Veräußerungsverlust. Dieser Verlust muss nach seinem Nettobuchwert unter Berücksichtigung der steuerlich abzugsfähigen Abschreibungen quantifiziert werden.

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