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Un propriétaire d'un logement hérité avec un contrat de location de 1969 demande s'il peut bénéficier d'un avantage fiscal. La DGT répond que l'amortissement de l'immeuble peut être déduit comme compensation supplémentaire si le contrat ne prévoit pas de droit à la révision du loyer.
Question posée : Application des dispositions de la troisième disposition transitoire de la LIRPF.
Dans les contrats de bail antérieurs au 9 mai 1985 ne prévoyant pas de droit à la révision du loyer selon la LAU, l'amortissement de l'immeuble peut être inclus en tant que charge déductible supplémentaire au titre de la compensation. Cette charge peut être comptabilisée deux fois : en tant que charge fiscalement déductible et en tant que compensation, pouvant générer un revenu net négatif. Cette déduction s'applique proportionnellement à la durée pendant laquelle le bien est loué et l'héritier est subrogé dans ces droits.
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