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La consultante s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans la construction de sa nouvelle résidence principale après la vente de l'ancienne. La DGT précise que, conformément à la jurisprudence du Tribunal Suprême, la construction doit être achevée dans un délai de quatre ans à compter du début de l'investissement pour être assimilée à une acquisition.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Para aplicar la exención por reinversión en la construcción de una vivienda, deben cumplirse dos condiciones: 1) aplicar la totalidad del importe obtenido por la venta de la vivienda anterior a la construcción de la nueva dentro del plazo de dos años (anteriores o posteriores a la venta); y 2) que la construcción finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. Se asimila la construcción a la adquisición siempre que se cumplan estos plazos y se adquiera la propiedad. No es necesario que los fondos utilizados sean específicamente los obtenidos por la venta, pudiendo emplearse préstamos o fondos propios.
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