Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1862-18 26. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · arrendamiento financiero

Das Erwerbsdatum einer Immobilie ist das Datum der Beurkundung der Ausübung der Kaufoption

Es wird angefragt, welches Datum und welcher Erwerbswert für die Berechnung des Veräußerungsgewinns einer Gewerbeeinheit nach einem Finanzierungsleasings zu verwenden sind. Die DGT stellt klar, dass das Erwerbsdatum der Tag der Beurkundung der Kaufoption ist, da mit diesem Akt die Übergabe des Besitzes erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Fecha y valor de adquisición del local transmitido a los efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La fecha de adquisición del inmueble es la de formalización de la escritura pública de ejercicio de opción de compra, ya que esta conlleva la entrega de la posesión. Si el local estaba afecto a la actividad económica, la ganancia o pérdida se calcula por la diferencia entre el importe real de transmisión y el valor neto contable (tras sustituir amortizaciones contables por fiscales). Si no estaba afecto, el valor de adquisición es el importe por el que se ejerció la opción de compra.

E-Mail
Kontakt