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V1861-22 3 août 2022 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · entidad sin ánimo de lucro

Le revenu provenant de la vente d'un bien immobilier loué n'est pas exonéré de l'impôt sur les sociétés pour les entités à but non lucratif

Une association à but non lucratif demande si la vente de son siège social, dont le rez-de-chaussée est loué, peut être exonérée d'impôts si les fonds sont réinvestis. La DGT répond que la partie de l'immeuble qui est louée n'est pas affectée à son objet social, par conséquent le revenu de sa vente n'est pas exonéré.

La question posée

Question posée

La position de la DGT

Les entités à but non lucratif qui ne sont pas d'utilité publique sont partiellement exonérées conformément à l'article 9.3 de la LIS. L'exonération pour réinvestissement prévue à l'article 110.1 c) de la LIS exige que le bien transféré soit affecté à la réalisation de l'objet ou de la finalité spécifique de l'entité. Si une partie de l'immeuble est destinée à la location, elle n'est pas affectée à cet objet, par conséquent le revenu de sa cession ne sera pas exonéré, quel que soit l'usage des fonds. Seule la partie de l'immeuble utilisée comme siège pourrait être exonérée si les conditions d'affectation et de réinvestissement sont remplies.

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