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V1861-22 3. August 2022 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · entidad sin ánimo de lucro

Einkünfte aus dem Verkauf einer vermieteten Immobilie sind für gemeinnützige Organisationen nicht von der Körperschaftsteuer befreit

Ein gemeinnütziger Verein erkundigt sich, ob der Verkauf seines Hauptsitzes, dessen Erdgeschoss vermietet wird, steuerbefreit sein kann, wenn das Geld reinvestiert wird. Die DGT antwortet, dass der Teil der Immobilie, der vermietet wird, nicht dem Gesellschaftszweck dient, weshalb der Erlös aus dem Verkauf nicht steuerbefreit ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage

Die Entscheidung der DGT

Gemeinnützige Organisationen, die nicht von öffentlichem Nutzen sind, sind gemäß Artikel 9.3 des LIS teilweise befreit. Die Befreiung aufgrund von Reinvestition gemäß Artikel 110.1 c) des LIS setzt voraus, dass der übertragene Vermögenswert dem Erreichen des spezifischen Zwecks oder der Zielsetzung der Organisation dient. Wenn ein Teil der Immobilie zur Vermietung bestimmt ist, dient er diesem Zweck nicht, weshalb der Erlös aus der Übertragung nicht steuerbefreit ist, unabhängig von der Verwendung der Mittel. Nur der Teil der Immobilie, der als Hauptsitz genutzt wird, könnte befreit sein, sofern die Anforderungen an die Zweckbindung und die Reinvestition erfüllt sind.

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