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V1860-25 14 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale si le montant total est réinvesti

Les demandeurs s'interrogent sur l'éventuelle exonération de la plus-value issue de la vente de leur logement en Californie en cas de réinvestissement dans un bien en Andalousie. L'administration fiscale précise que, sous réserve de la qualité de résident fiscal en Espagne, l'exonération est applicable si les conditions relatives au réinvestissement et à la résidence principale sont remplies.

La question posée

Question posée : Ils souhaitent savoir si la plus-value qu'ils obtiendront de la vente de la résidence en Californie en 2025 pourra bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale.

La position de la DGT

Pour que la plus-value résultant de la cession de la résidence principale soit exonérée, il est nécessaire de réinvestir le montant total obtenu dans l'acquisition ou la rénovation d'une nouvelle résidence principale. Le réinvestissement doit être effectué dans un délai de deux ans avant ou après la date de cession. De même, le logement cédé doit avoir eu la qualité de résidence principale à n'importe quel moment au cours des deux années précédant la cession.

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