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V1860-25 14 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale si le montant total est réinvesti

Les demandeurs s'interrogent sur l'éventuelle exonération de la plus-value issue de la vente de leur logement en Californie en cas de réinvestissement dans un bien en Andalousie. L'administration fiscale précise que, sous réserve de la qualité de résident fiscal en Espagne, l'exonération est applicable si les conditions relatives au réinvestissement et à la résidence principale sont remplies.

La question posée

Cuestión planteada Desean conocer si la ganancia patrimonial, que obtengan por la venta de la vivienda de California en el año 2025, podrá acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para que la ganancia por la transmisión de la vivienda habitual esté exenta, es necesario reinvertir el importe total obtenido en la adquisición o rehabilitación de una nueva vivienda habitual. La reinversión debe realizarse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la fecha de enajenación. Asimismo, la vivienda transmitida debe haber tenido la consideración de vivienda habitual hasta cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión.

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