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V1857-24 6 août 2024 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · régimen especial de arrendamiento de viviendas

Les dividendes d'une SOCIMI ne donnent pas droit à l'abattement pour la location de logements

Une société spécialisée dans la location immobilière demande si les dividendes perçus d'une SOCIMI peuvent bénéficier de l'abattement prévu par le régime spécial de location de logements. La DGT répond que ces dividendes ne constituent pas des revenus issus de l'activité de location et ne sont donc pas pris en compte pour l'abattement.

La question posée

Question posée 1. Si l'exonération du régime spécial de location de logements peut s'appliquer aux dividendes perçus de la SOCIMI.

La position de la DGT

L'exonération du régime spécial s'applique aux revenus provenant de la location de logements, constitués par le loyer perçu du locataire. Les dividendes perçus d'une SOCIMI ne donnent pas droit à l'exonération car ils ne découlent pas de l'activité économique principale de location. De plus, les participations dans la SOCIMI ne sont pas des actifs susceptibles de générer des revenus éligibles pour le calcul du ratio d'investissement.

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