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V1857-24 6. August 2024 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · régimen especial de arrendamiento de viviendas

Dividenden einer SOCIMI begründen keinen Anspruch auf die Steuerermäßigung für Wohnungsvermietung

Ein auf die Vermietung von Immobilien spezialisiertes Unternehmen erkundigt sich, ob die von einer SOCIMI erhaltenen Dividenden für die Steuerermäßigung im Rahmen des Sonderregimes für die Vermietung von Wohnraum in Betracht kommen. Die DGT stellt fest, dass diese Dividenden keine Einkünfte aus der Vermietungstätigkeit darstellen und daher nicht für die Ermäßigung berücksichtigt werden.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1. Ob die Vergünstigung des Sonderregimes für die Vermietung von Wohnraum auf die von der SOCIMI erhaltenen Dividenden angewendet werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Die Vergünstigung des Sonderregimes findet Anwendung auf Einkünfte aus der Vermietung von Wohnraum, die sich aus den vom Mieter erhaltenen Einnahmen zusammensetzen. Erhaltene Dividenden einer SOCIMI begründen keinen Anspruch auf die Vergünstigung, da sie nicht aus der wirtschaftlichen Haupttätigkeit der Vermietung stammen. Zudem stellen Beteiligungen an einer SOCIMI keine Vermögenswerte dar, die zur Erzielung begünstigter Einkünfte für die Berechnung der Investitionsquote geeignet sind.

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