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Une contribuable a demandé si, suite à la division en copropriété d'un immeuble où elle résidait, elle devait respecter un nouveau délai de résidence de trois ans pour bénéficier de l'exonération sur la vente de la résidence principale. La DGT répond que, pour le calcul de la résidence effective, le logement est considéré comme acquis à la date des quotes-parts indivises initiales.
Cuestión planteada Si, para la aplicación de las exenciones previstas en los artículos 33.4.b) y 38.1 de la LIRPF en caso venta de la vivienda, la consultante tendría que residir en ella un nuevo plazo de tres años.
Para el cómputo del plazo de tres años de residencia efectiva, la parte de la vivienda resultante de la división horizontal se considera adquirida en la fecha en que se adquirieron las cuotas indivisas iniciales. Esto se aplica siempre que la vivienda sea exactamente la misma que la residencia habitual anterior. No obstante, para el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial, la cuota adicional adquirida por exceso de adjudicación se considera adquirida en la fecha de la disolución del condominio.
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