Zurück zum Index
V1847-17 13. Juli 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Kein Neubeginn der dreijährigen Haltedauer nach Aufteilung einer Gemeinschaftseigentums für die Steuerbefreiung des Hauptwohnsitzes

Eine Steuerpflichtige erkundigte sich, ob nach der Aufteilung eines Gebäudes, in dem sie wohnte, eine neue dreijährige Wohndauer erfüllt werden muss, um die Steuerbefreiung beim Verkauf des Hauptwohnsitzes in Anspruch zu nehmen. Die DGT stellt klar, dass für die Berechnung des tatsächlichen Wohnsitzes die Wohnung als zum Datum der ursprünglichen Miteigentumsanteile erworben gilt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si, para la aplicación de las exenciones previstas en los artículos 33.4.b) y 38.1 de la LIRPF en caso venta de la vivienda, la consultante tendría que residir en ella un nuevo plazo de tres años.

Die Entscheidung der DGT

Para el cómputo del plazo de tres años de residencia efectiva, la parte de la vivienda resultante de la división horizontal se considera adquirida en la fecha en que se adquirieron las cuotas indivisas iniciales. Esto se aplica siempre que la vivienda sea exactamente la misma que la residencia habitual anterior. No obstante, para el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial, la cuota adicional adquirida por exceso de adjudicación se considera adquirida en la fecha de la disolución del condominio.

E-Mail
Kontakt