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V1819-24 19 juillet 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · sociedad de gananciales

L'apport gratuit d'un bien propre à la communauté de biens génère une plus-value ou moins-value en IRPF

Un contribuable de plus de 65 ans souhaite apporter 50 % de sa résidence privée à la communauté de biens. La DGT précise que cette opération constitue une modification patrimoniale entraînant une plus-value ou une moins-value au titre de l'IRPF pour l'apporteur.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu de son apport.

La position de la DGT

La communauté de biens n'est pas un contribuable au titre de l'impôt sur le revenu, les contribuables étant les époux. Lors de l'apport d'un bien propre, la propriété est transférée aux deux époux par moitié, ce qui constitue une modification de la composition du patrimoine de l'apporteur. Cela génère une plus-value ou une moins-value correspondant à la part revenant à l'époux non apporteur. Si le bien est la résidence principale et que l'apporteur a plus de 65 ans, l'exonération correspondante pourrait s'appliquer si les conditions de résidence sont remplies.

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