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V1812-20 8 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · patrimonio protegido

Impossibilité d'appliquer des avantages fiscaux si les apports futurs sont consignés dans un acte unique

Les requérants s'interrogent sur la possibilité d'établir un acte notarié unique pour planifier des apports annuels d'un bien immobilier à un patrimoine protégé. La DGT répond que les apports ultérieurs doivent respecter les mêmes formalités que la constitution initiale, ce qui exige un acte authentique pour chaque apport effectué.

La question posée

Question posée 1. S'il est possible de réaliser en un acte notarié unique l'apport de pourcentages d'un bien immobilier en fixant chaque année le pourcentage effectué, la valeur et la date à laquelle chaque apport annuel prendra effet.

La position de la DGT

Pour bénéficier des avantages fiscaux de l'impôt sur le revenu (IRPF), les versements effectués après la constitution d'un patrimoine protégé doivent être réalisés par acte authentique autorisé par un notaire ou par décision judiciaire. L'exigence de formalité n'est pas respectée si l'on souhaite faire figurer dans un acte authentique des versements futurs ou non effectués. L'inscription au Registre de la Propriété n'est pas une condition nécessaire pour la constitution ou les versements au patrimoine protégé.

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