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Un couple s'interroge sur le calcul des valeurs d'acquisition et de transmission lors de la donation de la nue-propriété de leur logement à leurs filles. La DGT précise que la donation modifie le patrimoine et qu'il convient de calculer la différence entre la valeur de transmission et la valeur d'acquisition.
Question posée : Valeurs d'acquisition et de cession du bien donné au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.
La donation de la nue-propriété génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale conformément à l'article 33.1 de la Loi sur l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques. La valeur de cession sera celle résultant de l'application des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché. La valeur d'acquisition sera déterminée en appliquant la même proportion de nue-propriété et d'usufruit que celle utilisée pour la cession. Si une moins-value patrimoniale résulte de cette transmission à titre gratuit, elle ne sera pas imputable.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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