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Un contribuable de plus de 65 ans demande si la vente de son logement, dont un étage est loué pour une activité économique, est totalement exonérée. La DGT répond que l'exonération ne s'applique qu'à la partie de l'habitation utilisée comme résidence habituelle.
Question posée : Si, aux fins de l'application de l'exonération pour la cession de la résidence principale pour les personnes de plus de 65 ans, la plus-value générée lors de la vente serait intégralement exonérée.
L'exonération pour les personnes de plus de 65 ans ne s'applique pas à la part proportionnelle de la plus-value correspondant à la partie du logement qui est louée. Pour la partie à usage privé, il est nécessaire d'y avoir résidé de manière continue pendant au moins trois ans. Les éléments acquis conjointement avec la résidence principale peuvent être considérés comme la résidence principale, mais pas les éléments de l'environnement acquis de manière indépendante ou ultérieure.
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