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Un bailleur de terres agricoles s'interroge sur l'assujettissement à la TVA ou à l'ITP/AJD de l'achat de droits de paiement de base auprès du locataire à l'expiration du bail. La DGT détermine que, lorsqu'elle est réalisée de manière isolée et sans exonération applicable, la cession de ces droits est soumise à la TVA.
Cuestión planteada Sujeción de la citada operación al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
La cesión de derechos de pago básico al arrendador, al producirse de forma aislada sin que la finalización del arrendamiento constituya una operación sujeta o exenta, debe tratarse como una mera cesión de derechos independiente. Al no existir un supuesto de exención aplicable en la Ley 37/1992 para esta operación específica, la transmisión estará sujeta al IVA con el tipo general del 21%.
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