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V1800-19 11 juillet 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · urbanización

L'exonération de TVA sur la cession de terrains sans travaux de transformation physique, sauf renonciation expresse

Une entreprise s'interroge sur l'assujettissement et l'exonération à la TVA lors de la cession de droits d'aménagement urbain. La DGT précise que si aucun travail matériel d'urbanisation n'a été entrepris, la livraison des terrains est exonérée de TVA, bien que le redevable puisse renoncer à cette exonération.

La question posée

Cuestión planteada 1) Sujeción, y en su caso exención de la transmisión en virtud del artículo 20.Uno.20º de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido, así como posibilidad de renuncia a dicha exención.

La position de la DGT

La transmisión de terrenos está exenta de IVA si se realiza antes de iniciar el proceso de urbanización material, es decir, antes de dotar al terreno de infraestructuras como acceso rodado o suministros. Si se han iniciado obras de transformación física o se incorporan costes de urbanización, el terreno se considera en curso de urbanización y la entrega no estará exenta. El sujeto pasivo puede renunciar a la exención si el adquirente tiene derecho a la deducción del impuesto.

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