Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1800-19 11. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización

Übertragung von Grundstücken ohne bauliche Veränderungen ist von der MwSt. befreit, sofern keine ausdrückliche Verzichtserklärung vorliegt

Ein Unternehmen erkundigt sich nach der Steuerpflicht und Befreiung von der Mehrwertsteuer bei der Übertragung von städtebaulichen Nutzungsrechten. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung von Grundstücken von der MwSt. befreit ist, sofern noch keine materiellen Erschließungsmaßnahmen begonnen wurden, wobei der Steuerpflichtige auf diese Befreiung verzichten kann.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1) Steuerpflicht und gegebenenfalls Befreiung der Übertragung gemäß Artikel 20.Uno.20º des Mehrwertsteuergesetzes sowie die Möglichkeit des Verzichts auf diese Befreiung.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von Grundstücken ist von der MwSt. befreit, wenn sie vor Beginn des materiellen Erschließungsprozesses erfolgt, d. h. bevor das Grundstück mit Infrastrukturen wie Straßenanbindung oder Versorgungsleitungen ausgestattet wird. Wenn physische Umwandlungsarbeiten begonnen haben oder Erschließungskosten einfließen, gilt das Grundstück als im Erschließungsprozess befindlich und die Übertragung ist nicht befreit. Der Steuerpflichtige kann auf die Befreiung verzichten, wenn der Erwerber zum Vorsteuerabzug berechtigt ist.

Kostenloses Erstgespräch buchen