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V1798-18 21 June 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · cláusula suelo

No need to adjust main residence tax deduction if floor clause refund is used to repay mortgage principal

A taxpayer inquired whether receiving a refund due to a floor clause requires adjusting the tax deduction for investment in the main residence, provided the funds are used to repay the loan principal. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that no adjustment is necessary if the funds are applied directly to the amortisation of the principal.

The question raised

Cuestión planteada Al haber aplicado en su momento la deducción por inversión en vivienda habitual respecto al importe devuelto, pregunta sobre la regularización de la situación.

The DGT's ruling

Si las cantidades percibidas por la devolución de cláusulas suelo se destinan directamente por la entidad financiera a minorar el principal del préstamo, no se aplicará la obligación de sumar a la cuota líquida las cantidades indebidamente deducidas. Para que esto sea válido, el destino a la amortización anticipada debe realizarse de forma inmediata. En caso contrario, se deberá proceder a la regularización de la deducción en los ejercicios no prescritos.

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