Aller au contenu
Retour à l'index
V1791-21 9 juin 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Déduction des frais et de l'amortissement pour la location de chambres dans la résidence principale

Le consultant s'interroge sur la fiscalité applicable à la location de deux chambres de son logement alors qu'il occupe l'autre partie. La DGT précise que ces revenus constituent des revenus du capital immobilier et détaille les charges déductibles ainsi que leurs modalités de calcul.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de los arrendamientos en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Los ingresos por el alquiler de habitaciones constituyen rendimientos del capital inmobiliario. Son deducibles los gastos necesarios para su obtención, prorrateados según la parte de la vivienda alquilada y los días de arrendamiento. Se permite la amortización del inmueble y del mobiliario cedido. Los gastos de suministros solo son deducibles si los paga el arrendador; si se repercuten al inquilino, computan como rendimiento íntegro y luego como gasto. La reducción del 60% solo aplica si el destino es vivienda permanente y no por temporadas.

Email
Contact