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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire l'intégralité des montants d'un nouveau prêt contracté pour racheter la part de son ex-conjoint dans sa résidence principale. La DGT précise que seules les sommes liées au prêt initial sont déductibles, sous réserve de limites et de conditions spécifiques.
Question posée : S'il est possible de continuer à pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence habituelle sur la base de la totalité des sommes versées pour l'amortissement de ce nouveau prêt, par lequel est financé l'achat des 50 pour cent qui appartenaient à l'ex conjoint.
Pour la part acquise avant 2013, le régime transitoire s'applique si les conditions ont été remplies et que le logement constitue la résidence habituelle. Pour la part acquise après 2012 par extinction d'indivision, la déduction est limitée au montant que l'ancien propriétaire aurait pu déduire si l'extinction n'avait pas eu lieu. Seules les sommes liées au prêt hypothécaire d'origine pourront être déduites, à condition que l'intéressé assume la totalité des paiements et que le droit de l'ex conjoint ne soit pas épuisé. Aucun droit à déduction n'est ouvert pour les autres sommes versées pour l'achat de la quote-part indivise.
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