Retour à l'index
V1769-17 7 juillet 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · actos jurídicos documentados

La base imposable lors de la cession d'une créance dans un financement syndiqué correspond au montant restant dû par le cédant

Une consultation porte sur la base imposable de l'ITPAJD lors de la cession de la position d'un créancier dans un contrat de financement syndiqué assorti d'une hypothèque en main commune. La DGT précise que la base imposable est constituée par le montant de la créance restant à amortir par le cédant, majoré des intérêts et autres éléments, et non par la totalité de l'hypothèque.

La question posée

Question posée : Imposition, par l'échéance variable de la modalité des actes juridiques documentés de l'impôt sur les transmissions de patrimoine et les actes juridiques documentés, de la cession de la position contractuelle d'un créancier hypothécaire dans un contrat de financement syndiqué qui est garanti par une hypothèque immobilière à maximum flottant constituée en commun au profit de l'ensemble des créanciers du syndicat.

La position de la DGT

Dans le cadre de la cession de la position de créancier d'un intervenant dans un financement syndiqué et de sa part proportionnelle d'une hypothèque détenue en commun, la base imposable de l'échéance graduelle de la taxe sur les actes juridiques documentés est le montant garanti par la créance du cédant. Ce montant comprend le montant de la créance restant à amortir à la date de la cession, majoré des intérêts, indemnités, pénalités pour inexécution ou autres concepts analogues. La totalité de la créance garantie par l'hypothèque n'est pas prise comme base, car seule la part correspondant au cédant est cédée.

Réserver le premier rendez-vous offert