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V1769-17 7. Juli 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · actos jurídicos documentados

Bemessungsgrundlage bei der Abtretung eines Teils einer Forderung in einer syndizierten Finanzierung

Es wird die Bemessungsgrundlage der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (ITPAJD) bei der Abtretung der Position eines Gläubigers in einem syndizierten Finanzierungsvertrag mit gemeinschaftlicher Hypothek erörtert. Die DGT stellt klar, dass die Bemessungsgrundlage der noch zu tilgende Kreditbetrag des Abtretenden zuzüglich Zinsen und sonstiger Posten ist und nicht die Gesamtheit der Hypothek umfasst.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación, por la cuota variable de la modalidad de actos jurídicos documentados del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, de la cesión de la posición contractual de un acreedor hipotecario en un contrato de financiación sindicada el cual está garantizado con una hipoteca inmobiliaria de máximo flotante que se constituyó en mano común a favor del conjunto de acreedores del sindicado.

Die Entscheidung der DGT

En la cesión de la posición acreedora de un interviniente en financiación sindicada y su parte proporcional de hipoteca en mano común, la base imponible de la cuota gradual de actos jurídicos documentados es la cantidad garantizada por el crédito del cedente. Esta cantidad se integra por el importe del crédito pendiente de amortización a la fecha de la cesión, más intereses, indemnizaciones, penas por incumplimiento u otros conceptos análogos. No se toma como base la totalidad del crédito garantizado por la hipoteca, ya que solo se cede la parte correspondiente al cedente.

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