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Un propriétaire immobilier s'interroge sur la possibilité de qualifier la location de ses biens d'activité économique s'il gère ses biens par l'intermédiaire de professionnels plutôt que par des salariés. La DGT répond que la condition légale n'est pas remplie.
Cuestión planteada Si puede entenderse, a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, que los rendimientos derivados del arrendamiento de tales inmuebles tienen la consideración de rendimientos de actividades económicas, cuando para su gestión se recurra a la contratación de profesionales en lugar de contratar a un empleado.
Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, es necesario contar con al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Si se recurre a la contratación de profesionales en lugar de un empleado con contrato laboral y jornada completa, los rendimientos se calificarán como rendimientos del capital inmobiliario.
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