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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire l'amortissement d'un usufruit viager portant sur un logement hérité et mis en location. La DGT précise qu'en raison de la nature viagère du droit, il est possible de déduire 3 % de son coût d'acquisition.
Cuestión planteada Gasto deducible por amortización en la determinación de los rendimientos netos del capital inmobiliario.
En los rendimientos del capital inmobiliario, si la titularidad procede de un derecho de uso o disfrute, se puede amortizar su coste de adquisición satisfecho. Si el derecho es vitalicio, la amortización será el resultado de aplicar el 3 por ciento al coste de adquisición satisfecho. Este coste incluye el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones pagado más los gastos y tributos inherentes a la adquisición.
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