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V1753-20 3 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'insuffisance d'espace suite à une naissance ne permet pas de qualifier un logement d'habitation principale avant trois ans

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de considérer un logement comme habitation principale avant le délai de trois ans pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, en raison d'un manque d'espace après la naissance d'un second enfant. La DGT répond que le manque d'espace ne constitue pas une circonstance exigeant nécessairement un changement de domicile.

La question posée

Question posée : Possibilité de considérer que le logement, lors de sa transmission, a atteint la qualification de logement habituel, compte tenu des circonstances en présence, et de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale.

La position de la DGT

Pour qu'un logement soit considéré comme habituel avant le délai de trois ans, une circonstance exigeant nécessairement le changement de domicile doit survenir. Le manque d'espace pour de nouveaux membres de la famille n'est pas inclus dans la réglementation ni considéré comme une circonstance analogue obligeant au changement. Si le changement de résidence est une décision volontaire par commodité, la condition de logement habituel n'est pas remplie.

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