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V1743-19 9 juillet 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · rehabilitación de edificaciones

Application du taux réduit de TVA de 10 % aux travaux de réhabilitation sous conditions

Un promoteur immobilier s'interroge sur la conformité de travaux de rénovation d'un logement au regard des critères de réhabilitation permettant l'application du taux réduit de TVA de 10 %. La DGT précise que cette qualification est subordonnée au respect de deux phases de conditions cumulatives et à la destination principale du bâtiment en tant qu'habitation.

La question posée

Cuestión planteada 1.Se cuestiona si las obras efectuadas tienen la consideración de rehabilitación de conformidad con el artículo 20.Uno.22ºB de la Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

Para que las obras sean de rehabilitación, deben cumplir una fase cualitativa (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas, o obras análogas/conexas) y una fase cuantitativa (coste superior al 25% del valor de la edificación sin el suelo). El tipo reducido del 10% procede si las obras son consecuencia de un contrato directo entre promotor y contratista y la edificación está destinada principalmente a vivienda (al menos 50% de la superficie).

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