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Un promoteur immobilier s'interroge sur la conformité de travaux de rénovation d'un logement au regard des critères de réhabilitation permettant l'application du taux réduit de TVA de 10 %. La DGT précise que cette qualification est subordonnée au respect de deux phases de conditions cumulatives et à la destination principale du bâtiment en tant qu'habitation.
Cuestión planteada 1.Se cuestiona si las obras efectuadas tienen la consideración de rehabilitación de conformidad con el artículo 20.Uno.22ºB de la Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido.
Para que las obras sean de rehabilitación, deben cumplir una fase cualitativa (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas, o obras análogas/conexas) y una fase cuantitativa (coste superior al 25% del valor de la edificación sin el suelo). El tipo reducido del 10% procede si las obras son consecuencia de un contrato directo entre promotor y contratista y la edificación está destinada principalmente a vivienda (al menos 50% de la superficie).
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