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V1743-19 9. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 10 % gilt für Sanierungsarbeiten bei Erfüllung qualitativer und quantitativer Anforderungen

Ein Immobilienentwickler erkundigt sich, ob Renovierungsarbeiten an einer Wohnung die Voraussetzungen für eine Sanierung erfüllen und ob der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 10 % angewendet werden kann. Die DGT erläutert, dass die Einstufung davon abhängt, dass zwei Phasen von Anforderungen erfüllt werden und das Gebäude hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.Se cuestiona si las obras efectuadas tienen la consideración de rehabilitación de conformidad con el artículo 20.Uno.22ºB de la Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Para que las obras sean de rehabilitación, deben cumplir una fase cualitativa (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas, o obras análogas/conexas) y una fase cuantitativa (coste superior al 25% del valor de la edificación sin el suelo). El tipo reducido del 10% procede si las obras son consecuencia de un contrato directo entre promotor y contratista y la edificación está destinada principalmente a vivienda (al menos 50% de la superficie).

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