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Cinq frères s'interrogent sur la fiscalité de la dissolution de deux communautés de biens (nue propriété et usufruit) visant l'attribution de biens précis sans compensations. La DGT répond qu'il n'y a pas de plus-value au titre de l'IRPF si les quotes-parts sont respectées et que l'IIVTNU n'est pas exigible si l'attribution résulte d'un partage successoral.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
La disolución de la comunidad de nuda propiedad solo tributará por actos jurídicos documentados si no hay excesos de adjudicación. En la disolución de la comunidad de usufructo, si se consolida el dominio, se aplicará la mayor de las liquidaciones entre el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones o el ITPAJD. En IRPF, no existe alteración patrimonial si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad. El IIVTNU no se devenga en la adjudicación de bienes inmuebles derivada de una comunidad constituida por actos mortis causa.
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