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V1724-22 20 juillet 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

Application de l'inversion du sujet passif lors de la remise d'un bien immobilier en garantie pour l'extinction d'une dette

Une entreprise s'interroge sur la possibilité d'appliquer le mécanisme de l'inversion du sujet passif lors de l'acquisition d'un terrain par l'extinction de la dette grevant l'immeuble. La DGT confirme que ce dispositif est applicable sous réserve du respect des conditions légales et de l'absence des exceptions prévues par la réglementation.

La question posée

Question posée : Si le cas de l'autoliquidation prévu à l'article 84.Un.2.e) de la Loi relative à la taxe sur la valeur ajoutée serait applicable.

La position de la DGT

L'autoliquidation par le assujetti serait applicable conformément à l'article 84.Un.2.e) de la Loi relative à la TVA lorsque la livraison de l'immeuble est effectuée en échange de l'extinction de la dette garantie ou de l'obligation de l'éteindre par l'acquéreur. À cette fin, le destinataire doit être un entrepreneur ou un professionnel et l'opération doit être une livraison de biens immobiliers affectée en garantie d'une obligation principale. Le mécanisme s'applique dès lors que les exclusions légales, telles que les procédures collectives ou les exonérations spécifiques, ne sont pas réunies.

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