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V1724-22 20. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung der Reverse-Charge-Regelung bei der Übertragung einer Immobilie zur Schuldentilgung

Ein Unternehmen erkundt, ob der Erwerb eines Grundstücks durch die Tilgung der auf dem Grundstück lastenden Schulden die Anwendung der Reverse-Charge-Regelung ermöglicht. Die DGT bestätigt, dass dieser Mechanismus zulässig ist, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind und keine Ausnahmeregelungen vorliegen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resultaría de aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2º.e) de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Procederá la inversión del sujeto pasivo del artículo 84.Uno.2º.e) de la Ley del IVA cuando la entrega de un inmueble dado en garantía tenga por objeto la extinción total o parcial de la deuda garantizada o la obligación del adquirente de extinguirla. Para ello, el destinatario debe ser empresario o profesional y la operación debe ser una entrega de bienes distinta de las supuestas en los dos primeros guiones del mismo artículo. El mecanismo se aplicará siempre que no se trate de supuestos excluidos, como procesos concursales o entregas exentas con renuncia a la exención.

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