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V1716-14 3 juillet 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · bienes de inversión

Les travaux d'amélioration d'immeubles destinés à la location peuvent être considérés comme des immobilisations

Un bailleur de places de parking demande si les travaux d'installation de systèmes de lutte contre l'incendie et d'extraction de fumée constituent des immobilisations. La DGT répond que les améliorations augmentant la capacité productive et la durée de vie de l'immeuble sont des immobilisations si elles excèdent 3 005,06 euros.

La question posée

Question posée : Si les dépenses d'exécution des travaux sont considérées comme des améliorations aux fins d'être considérées comme un bien d'investissement.

La position de la DGT

Les montants supportés pour des biens ou services destinés à l'amélioration d'un bien d'investissement préexistant sont des biens d'investissement si leur valeur dépasse 3 005,06 euros et s'ils produisent une capacité productive accrue ou prolongent sa durée de vie utile. Pour que les travaux sur un immeuble le soient, ils doivent être incorporés de façon permanente sans possibilité de séparation sans détérioration, ne pas être des objets d'usage ou d'ornementation et respecter le seuil de montant. Les travaux de réparation ou d'entretien qui maintiennent uniquement la capacité productive normale ne sont pas considérés comme des biens d'investissement.

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