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V1709-25 19 septembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Conditions d'application de la déduction pour investissement dans la résidence principale après la suppression de 2013

Le consultant demande s'il peut commencer à appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir acquis son logement en 2011 sans l'avoir jamais occupé. La DGT répond que, en règle générale, l'accès au régime transitoire nécessite d'avoir pratiqué ladite déduction lors d'une période antérieure à 2013.

La question posée

Question posée : Savoir s'il peut commencer à pratiquer ladite déduction dès maintenant.

La position de la DGT

Pour appliquer la déduction en vertu de la 18ème disposition transitoire de la LIRPF, le contribuable doit avoir pratiqué la déduction pour les montants versés au cours d'une période antérieure au 1er janvier 2013. Selon le critère du TEAC, seuls pourront l'appliquer ceux qui ne l'ont pas utilisée avant 2013 parce qu'ils n'étaient pas tenus de déclarer ou parce qu'ils n'avaient pas d'impôt total dû. Ne pourront pas l'appliquer ceux qui, étant tenus de déclarer, ne l'ont pas pratiquée malgré l'existence d'un impôt total dû.

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