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V1699-23 13 juin 2023 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · iivtnu

L'acquéreur peut prouver l'absence de plus-value en matière d'IIVTNU via la valeur déclarée à l'ISD par le transmetteur

Le demandeur s'interroge sur les modalités de preuve de la perte de valeur pour l'IIVTNU lorsque le transmetteur est non-résident et a acquis le bien par succession sans disposer de l'ISD. La DGT précise que l'acquéreur, en sa qualité de redevable substitué, peut utiliser la valeur déclarée à l'ISD par le transmetteur pour justifier l'absence de plus-value.

La question posée

Question posée : Dans les cas de transmissions par vente où le cédant est non résident et le titre d'acquisition précédent est une succession, comment les acquéreurs, en tant que redevables, peuvent-ils justifier la perte de valeur s'ils ne disposent pas de l'ISD ? Pourrions-nous, à titre exceptionnel, le comparer directement à la valeur inscrite dans la succession si les acquéreurs la détiennent ?

La position de la DGT

El adquirente, como sujeto pasivo sustituto, puede solicitar la no sujeción al IIVTNU o la aplicación de la plusvalía real acreditando la inexistencia de incremento de valor. Para ello, si la adquisición fue a título lucrativo, se tomará como valor de adquisición el declarado en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD), siempre que no sea inferior al valor comprobado por la Administración. El transmitente no residente estuvo sujeto al ISD por obligación real sobre los bienes situados en España, por lo que dicho valor es válido para la comparación.

L’appliquer à un cas réel

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