Aller au contenu
Retour à l'index
V1686-18 13 juin 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · entrega de bienes

La transmission d'un logement après la résolution d'un contrat d'accès différé est considérée comme une première livraison soumise à la TVA

Une entité à but non lucratif s'interroge sur le traitement de la TVA lors de la subrogation d'un tiers dans un contrat d'accès différé à la propriété ou en cas de résolution du contrat. La DGT précise que l'exigibilité intervient lors de la prise de possession et que la résolution du contrat ne transforme pas la transmission ultérieure en une seconde livraison exonérée.

La question posée

Question posée 1. Imposition de l'opération au titre de la Taxe sur la Valeur Ajoutée lorsqu'un tiers se subroge dans la position du cessionnaire initial et que le consultant établit l'acte de transfert de propriété correspondant en faveur de ce dernier une fois le prix acquitté.

La position de la DGT

L'exigibilité de la TVA dans les contrats de vente avec clause de réserve de propriété intervient lors de la mise en possession du bien par l'acquéreur. En cas de résolution du contrat, une facture rectificative doit être émise et la taxe doit être rectifiée dans la déclaration correspondante, en remboursant le montant au destinataire. L'utilisation de l'immeuble par le cessionnaire initial dans un contrat résolu ne compte pas pour considérer la transmission suivante comme une seconde livraison exonérée, celle-ci étant une première livraison soumise à la TVA.

Réserver le premier rendez-vous offert