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V1681-24 10 juillet 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les frais de notaire et de registre sont inclus dans la valeur d'acquisition pour le calcul de la plus-value

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'ajouter les frais de notaire et de registre immobilier à la valeur d'acquisition d'un logement reçu par succession. La DGT précise que ces frais, ainsi que l'impôt sur les successions, font partie intégrante de la valeur d'acquisition.

La question posée

Question posée : Si les frais de notaire et d'enregistrement de la propriété constituent une augmentation de la valeur d'acquisition aux fins du calcul de la plus-value.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition d'un bien acquis à titre gratuit se compose de la valeur attribuée selon les règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, plus la part proportionnelle de l'impôt acquitté et les frais et taxes inhérents à l'acquisition. Parmi les frais inhérents figurent ceux du notaire, du registre de la propriété, de la gestion administrative, du conseiller et de l'Impôt sur l'Augmentation de la Valeur des Terrains à Nature Urbaine. Ces frais doivent être proportionnels à la quote-part de propriété de chaque propriétaire et être dûment justifiés.

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