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V1660-25 16 septembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité de l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Les requérants s'interrogent sur l'application de l'exonération pour réinvestissement suite à la vente d'un logement dont l'acquisition a été retardée par un litige judiciaire. La DGT répond que cela est impossible car le logement vendu n'a constitué ni la résidence habituelle au moment de la vente, ni durant les deux années antérieures.

La question posée

Question posée : S'il est possible d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle lors de la vente du logement B, compte tenu du fait que la transmission a été retardée par un litige judiciaire.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération pour réinvestissement, le logement transféré doit être la résidence habituelle du contribuable au moment de la vente ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. La résidence habituelle nécessite une résidence continue d'au moins trois ans, sauf circonstances exceptionnelles exigeant un changement de domicile. En l'espèce, ayant cessé de résider dans le logement en mai 2020 et l'ayant vendu en décembre 2024, la condition d'habitualité n'est pas remplie.

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