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V1637-23 9 juin 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · sujeto pasivo

Déduction de la TVA sur les frais d'agence immobilière après la cessation d'activité lors de la liquidation du patrimoine

Un contribuable ayant loué des emplacements de parking a cessé son activité et vendu le local, s'interrogeant sur la possibilité de déduire la TVA de la facture de l'agence immobilière. La DGT précise que la qualité de redevable est maintenue jusqu'à la cessation effective et la liquidation du patrimoine.

La question posée

Question posée : Déduction de la taxe sur la valeur ajoutée supportée par les services de médiation reçus de l'agence immobilière.

La position de la DGT

La qualité de redevable n'est pas perdue automatiquement par la cessation de l'activité ni par la présentation d'une radiation fiscale, mais lorsque la cessation effective et la liquidation du patrimoine de l'entreprise interviennent. Par conséquent, il est possible de déduire la TVA sur les services de médiation immobilière pour la vente du local, sous réserve du respect des conditions légales et que quatre ans ne se soient pas écoulés depuis la naissance du droit.

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