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V1637-23 9. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sujeto pasivo

Abzug der Vorsteuer für Immobilienmakler nach Geschäftsaufgabe bei Vermögensliquidation möglich

Ein Vermieter von Garagenstellplätzen stellte seine Tätigkeit ein und verkaufte das Objekt. Es stellt sich die Frage, ob die Vorsteuer aus der Rechnung des Immobilienmaklers abzugsfähig ist. Die DGT stellt klar, dass der Status als Steuerpflichtiger bis zum tatsächlichen Geschäftsaufgabepunkt und der vollständigen Liquidation des Vermögens bestehen bleibt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Abzug der gezahlten Umsatzsteuer für die von der Immobilienagentur erhaltenen Vermittlungsleistungen.

Die Entscheidung der DGT

Der Status als Steuerpflichtiger geht nicht automatisch durch die Einstellung der Tätigkeit oder durch die Anmeldung der steuerlichen Abmeldung verloren, sondern erst, wenn die tatsächliche Einstellung und die Liquidation des Betriebsvermögens erfolgen. Daher ist es möglich, die Vorsteuer aus Immobilienvermittlungsleistungen für den Verkauf der Räumlichkeiten abzuziehen, sofern die gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind und vier Jahre seit der Entstehung des Anspruchs nicht verstrichen sind.

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