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Une personne physique apporte un bien immobilier (terrain avec construction résidentielle) à une société par voie d'augmentation de capital. La DGT détermine que cette opération constitue une plus-value ou une moins-value au titre de l'IRPF et déclenche l'impôt sur la plus-value des terrains à caractère urbain.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal de dicha aportación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
En el IRPF, la aportación no dineraria genera una ganancia o pérdida patrimonial calculada por la diferencia entre el valor de adquisición y la mayor de: el valor nominal de las acciones más primas de emisión, el valor de cotización o el valor de mercado. El valor de adquisición del inmueble incluye el coste del terreno, las obras de construcción y gastos inherentes. Respecto al IIVTNU, la aportación es una transmisión onerosa que genera el hecho imponible, siendo la persona física el sujeto pasivo.
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