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V1588-22 30 juin 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale lors d'une permutation

Le consultant s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale suite à la permutation de sa quote-part d'un bien immobilier contre un autre. La DGT répond que cela est possible si les deux biens répondent aux critères de résidence principale et que le montant obtenu est réinvesti, même par le biais d'une contrepartie en nature.

La question posée

Question posée : Possibilité d'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Pour que la plus-value résultant de la cession de la résidence principale soit exonérée, il est nécessaire de réinvestir le montant total obtenu dans l'acquisition ou la réhabilitation d'une nouvelle résidence principale dans un délai de deux ans (avant ou après la cession). Dans le cas d'échanges, l'exonération s'applique si la résidence cédée et la résidence acquise sont des résidences principales, le montant obtenu lors de la réception d'une contrepartie en nature étant considéré comme réinvesti.

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