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V1588-22 30 juin 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale lors d'une permutation

Le consultant s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale suite à la permutation de sa quote-part d'un bien immobilier contre un autre. La DGT répond que cela est possible si les deux biens répondent aux critères de résidence principale et que le montant obtenu est réinvesti, même par le biais d'une contrepartie en nature.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Para que la ganancia patrimonial por la transmisión de la vivienda habitual esté exenta, es necesario reinvertir el importe total obtenido en la adquisición o rehabilitación de una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la enajenación). En el caso de permutas, la exención procede si la vivienda transmitida y la adquirida son viviendas habituales, considerándose reinvertido el importe obtenido al recibir una contraprestación en especie.

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