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Un consultant a acquis le droit de superficie d'un logement auprès d'une coopérative, puis la mairie lui a proposé la quote-part de sol. La DGT examine si la vente du sol doit être soumise au taux général ou au taux réduit applicable au logement.
Question posée : Taux d'imposition applicable à l'opération.
La transmission de la quote-part du sol sera taxée au taux applicable au logement dès lors que l'acquéreur est le titulaire du droit d'aérage et qu'il en a été le premier acquéreur. Dans ce cas, le taux de 4 pour cent s'appliquera si le logement est un logement social (régime spécial ou promotion publique) au moment de la livraison du sol et qu'il a été livré par son promoteur. Dans le cas contraire, le taux de 10 pour cent s'appliquera.
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