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V1584-17 20. Juni 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · dominio superficiario

Reduzierter Mehrwertsteuersatz auf die Übertragung der Bodenanteile bei Erstbesitz des Luftraums

Ein Steuerpflichtiger erwarb das Erbbaurecht an einer Wohnung von einer Genossenschaft; später bot ihm die Gemeinde den Bodenanteil an. Die DGT prüft, ob der Verkauf des Bodens zum Regelsatz oder zum ermäßigten Steuersatz für Wohnraum besteuert werden muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Auf den Vorgang anwendbarer Steuersatz.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung des Bodenanteils unterliegt dem für den Wohnraum geltenden Steuersatz, sofern der Erwerber der Inhaber des Luftraums ist und der erste Erwerber desselben war. In diesem Fall findet der Satz von 4 Prozent Anwendung, wenn es sich zum Zeitpunkt der Übergabe des Bodens um Sozialwohnungen (Sonderregelung oder öffentliche Förderung) handelt und diese durch den Bauträger übergeben wurde. Andernfalls findet der Satz von 10 Prozent Anwendung.

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