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V1578-24 1 juillet 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement : la résidence héritée doit être la résidence habituelle pendant trois ans dès son acquisition

Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un bien hérité dans lequel il réside depuis 2020. La DGT précise que le délai de trois ans de résidence habituelle court à partir de l'acquisition par succession, et non à partir de l'installation effective du contribuable.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement.

La position de la DGT

Pour qu'un logement soit considéré comme une résidence principale, il doit constituer la résidence effective pendant au moins trois années continues à compter de son acquisition par le contribuable. En cas de succession, l'acquisition est réputée intervenue au moment du décès du défunt. Par conséquent, la durée de séjour antérieure à l'acquisition de la propriété ne peut être prise en compte pour satisfaire à la condition des trois ans.

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