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V1573-20 26 mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La donation d'une part de la résidence principale au conjoint génère une plus-value soumise à l'IRPF

Un contribuable demande si la donation d'une quote-part indivise de sa résidence principale à son conjoint peut être considérée comme un réinvestissement. La DGT répond que la donation entraîne une variation patrimoniale qui doit être imposée au titre de l'IRPF.

La question posée

Question posée : Effets fiscaux au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques de la présente donation. Prise en compte ou non du réinvestissement.

La position de la DGT

La donation d'une partie de la résidence au conjoint constitue une altération de la composition du patrimoine qui génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale. Il n'est pas possible d'appliquer l'hypothèse de réinvestissement. La plus-value résultante sera soumise à l'impôt sur le revenu des personnes physiques, tandis que la moins-value ne sera pas imputable en raison de son caractère lucratif. La valeur d'acquisition et de transmission sera déterminée selon les règles relatives aux transmissions à titre gratuit.

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