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V1563-22 30 juin 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Imputation de revenus immobiliers pour la mise à disposition gratuite d'immeubles urbains non affectés à une activité économique

Une femme agissant en qualité de représentante de son époux en raison de son incapacité judiciaire s'interroge sur l'obligation de déclarer des revenus liés à la cession gratuite d'immeubles. La DGT précise que, même en l'absence de loyer, le revenu doit être imputé conformément aux dispositions de l'article 85 de la LIRPF.

La question posée

Question posée : Pertinence de l'imputation des revenus immobiliers pour l'époux de la consultante dans l'opération citée aux fins de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques, ainsi que la manière de remplir les obligations fiscales correspondantes auprès de l'Agence Étatique de l'Administration Fiscale.

La position de la DGT

Si la cession d'immeubles urbains est à titre gratuit et n'est pas affectée à des activités économiques, le titulaire doit imputer le revenu immobilier conformément à l'article 85 de la LIRPF. Ce revenu est calculé en appliquant 2 pour cent (ou 1,1 pour cent dans les communes disposant d'une évaluation collective récente) sur la valeur cadastrale. La gratuité de la cession doit être prouvée par le contribuable par des moyens de preuve admis par le Droit.

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